एक पल के लिए कल्पना करें... परिवार के किसी सदस्य के गुजर जाने के बाद आपको उसका घर विरासत में मिलता है, और उसमें रहने के बजाय, आप उसे बेचने का फैसला करते हैं। बेशक, इसमें कुछ समय लगता है, क्योंकि आपको सबसे पहले सभी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा - वसीयत की पुष्टि होनी चाहिए, कागजी कार्रवाई ठीक से निष्पादित होनी चाहिए और अच्छी स्थिति में होनी चाहिए, फिर आपको एक ऐसा रियल्टर ढूँढना होगा जो आपको पसंद हो, शायद घर को बेचने से पहले एक या दो चीज़ों की मरम्मत करवानी पड़े, और इसी तरह। यह सब पूरा करने के लिए कई हफ़्तों (या संभवतः महीनों) तक काम करने के बाद, आप घर से अवांछित फर्नीचर, कपड़े आदि हटाने के लिए जाते हैं, लेकिन जब आप सामने के दरवाज़े तक जाते हैं और ताले में चाबी लगाने की कोशिश करते हैं, तो आपकी चाबी काम नहीं करती है।
आप अपने आप से कहते हैं, मैंने शायद ग़लत कुंजी आज़मा ली है। मुझे दूसरी कुंजी आज़मानी चाहिए। लेकिन यह गलत चाबी नहीं थी। नहीं। इसके बजाय, आपको पता चलता है कि किसी ने दरवाजे का ताला बदल दिया है! आप अपने घर में प्रवेश नहीं कर सकते! इसलिए आप दरवाजा खटखटाते हैं, और आपको आश्चर्य होता है कि दरवाजा खुलता है और आप एक बिल्कुल अजनबी के सामने खड़े होते हैं। आप उनसे जाने की मांग करते हैं, बेशक, लेकिन आश्चर्यजनक रूप से, वे मना कर देते हैं। वे कहते हैं कि यह है लेकिन हाल ही वह घर कई सप्ताह से वहीं पड़ा है, जबकि उन्होंने कभी आपसे अनुमति नहीं मांगी, न ही पट्टे पर हस्ताक्षर किए, न ही वहां रहने के लिए एक पैसा दिया।
दुःस्वप्न तब जारी रहता है, जब आप पुलिस को किसी अनाधिकार प्रवेश की रिपोर्ट करने के लिए बुलाते हैं, केवल यह बताने के लिए कि वे कुछ भी करने में असमर्थ हैं, क्योंकि "अनधिकार प्रवेशकर्ता" 30 दिनों से अधिक समय से वहां रह रहे हैं। न्यूयॉर्क राज्य के कानून के कारण, आपके घर में रहने वाले लोग अनधिकार प्रवेशकर्ता नहीं हैं, न ही वे कानून तोड़ रहे हैं। नहीं। बिलकुल विपरीत। वे अब आपके हैं किरायेदारों, और उनके पास वे सभी अद्भुत "अधिकार" हैं जो अल्बानी के कानून निर्माताओं ने मकान मालिकों के लिए गंभीर नुकसान के लिए किरायेदारों को प्रदान किए हैं।
तो अब आप एक मकान मालिक हैं, भले ही आप अपनी संपत्ति में रहने वाले लोगों से कभी नहीं मिले हों, आपको कभी भी यह देखने के लिए उन पर क्रेडिट चेक नहीं करना पड़ा कि क्या वे किराया चुकाने में सक्षम हैं, आपको कभी भी यह देखने के लिए आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच नहीं करनी पड़ी कि क्या उनका कोई अवांछनीय इतिहास है जो आपको देयता के लिए खोल सकता है, आदि। एक मकान मालिक के रूप में, इन अवैध निवासियों को अपने घर से बाहर निकालने के लिए, आपको अब एक वकील को नियुक्त करना होगा और उन पर मुकदमा चलाने के लिए बहुत लंबा और काफी महंगा खर्च करना होगा। बेदखली में कई महीने लगते हैं, दिन या हफ्ते नहीं। एक मकान मालिक के रूप में, बेदखली पूरी होने तक आपको संपत्ति को बनाए रखने के लिए बाध्य किया जाता है। इसलिए आपको संपत्ति कर, बंधक, बीमा, मैदान पर रखरखाव, गर्मी का काम, पानी का प्रवाह, आदि का भुगतान करना जारी रखना चाहिए। दूसरे शब्दों में, आपको इन बिल्कुल अजनबियों को मुफ्त में रहने के लिए भुगतान करना होगा। अनिश्चित काल तक!
इस दुःस्वप्न स्थिति को इस नाम से जाना जाता है बैठनेऔर न केवल यह वास्तविक है, बल्कि यह अत्यंत सामान्य होता जा रहा है। मैं हाल ही में इस आपराधिक घटना पर चर्चा करने के लिए एनटीडी न्यूज़ पर था। आप वह साक्षात्कार देख सकते हैं यहाँ उत्पन्न करें.
यदि आप कुछ वास्तविक जीवन की घटनाओं के बारे में पढ़ना चाहते हैं, तो नीचे विभिन्न अवैध कब्जे की स्थितियों के बारे में कुछ हालिया समाचार लेख दिए गए हैं, जहाँ मकान मालिकों ने हजारों डॉलर और/या अपने संपत्ति अधिकारों को खो दिया (जैसा कि कोई भी तार्किक व्यक्ति उन अधिकारों को मान सकता है)। पढ़ने के लिए क्लिक करें:
- क्वींस की एक महिला को अपने घर के ताले बदलकर अवैध लोगों को घर से बाहर रखने की कोशिश करने के आरोप में गिरफ्तार किया गया
- अवैध कब्जाधारी ने 2 मिलियन डॉलर का घर छोड़ने से किया इनकार
- 930 हजार डॉलर के मकान के लिए अवैध कब्जाधारियों ने संपत्ति मालिकों पर मुकदमा दायर किया
- बंदूक लेकर नशीले पदार्थों का कारोबार करने वाले अवैध विदेशी न्यूयॉर्क के घर में रह रहे हैं
व्यक्तिगत रूप से, मेरे एक पारिवारिक सदस्य हैं जो पिछले महीने ही NYC में अवैध कब्ज़े का शिकार हुए थे। उनके पास एक संपत्ति है जिसे ध्वस्त करने के लिए निर्धारित किया गया था, और जब ध्वस्तीकरण के लिए कागजी कार्रवाई और व्यवस्थाएँ की जा रही थीं और उन्हें अंतिम रूप दिया जा रहा था, तब संपत्ति खाली पड़ी थी। आसन्न विध्वंस की तैयारी में, घर की बिजली बंद कर दी गई थी, जाहिर है, जिसका मतलब था कि अलार्म भी काट दिया गया था।
जब उसका बिज़नेस पार्टनर हर दो महीने में एक बार प्रॉपर्टी चेक करने के लिए घर के पास गया, तो उसने पाया कि घर में अवैध रूप से रहने वाले लोग आ गए हैं, बिजली की आपूर्ति बहाल करवा ली है और वे खुलेआम और बेधड़क घर में रह रहे हैं, जैसे कि घर उनका अपना हो! उन्होंने घर छोड़ने से मना कर दिया, इसलिए उसने तुरंत पुलिस को बुलाया और अपने आई-फोन के कैमरे से उसने पूरे घटनाक्रम का वीडियो रिकॉर्ड किया। शुक्र है कि अवैध रूप से रहने वाले लोग उसके आखिरी निरीक्षण के बाद से सिर्फ़ 2 हफ़्ते ही वहाँ रहे थे, इसलिए पुलिस उन्हें तुरंत घर से बाहर निकालने में सक्षम थी। किसी वकील की ज़रूरत नहीं पड़ी। कोई बहुत ज़्यादा लंबित, किराएदारों के अनुकूल अदालतों से निपटने की ज़रूरत नहीं पड़ी। वे भाग्यशाली थे। (हमें इस तरह से सोचना कितना बेतुका है? "भाग्यशाली" कोई आपका घर नहीं चुराता...अवास्तविक)।
क्या आपको लगता है कि यह सिर्फ़ न्यूयॉर्क राज्य में हो रहा है? फिर से सोचें। सिएटल, वाशिंगटन में रहने वाले एक अवैध निवासी सांग किम के बारे में यह कहानी देखें, जो 2 मिलियन डॉलर के घर में बिना किराए के रह रहा है, और अदालत ने अवैध निवासी को मकान मालिक के खिलाफ़ निरोधक आदेश दिया है! ओह, और यह रिपोर्ट कहती है कि अवैध निवासी सालाना 400,000 डॉलर कमाता है। इसे देखें यहाँ उत्पन्न करें, और एक ट्विटर स्टोरी यहाँ उत्पन्न करें:
इस स्क्रीनशॉट में चिन्ह पर ध्यान दें, “मकान मालिक की जान मायने रखती है!” अगर आप वीडियो देखेंगे यहाँ उत्पन्न करेंआप देखेंगे कि पड़ोसी मकान मालिक के समर्थन में कब्जे वाले घर के बाहर रैली की तैयारी कर रहे थे। यह एक शर्म की बात है कि हम अपने देश में इस बिंदु पर पहुंच गए हैं।
इसे तोड़ना:
मित्रो, यहाँ मूल समस्या क्या है?
खैर, निश्चित रूप से यह अपराधी ही हैं जो दूसरों के घरों में घुसकर बिना अनुमति के, मालिकों को मुआवजा दिए बिना, वहां रह रहे हैं। लेकिन, समस्या उतनी ही (या उससे भी अधिक) अपराधी के कारण है। राजनेताओं जो ऐसे कानून बना रहे हैं जो ऐसा होने देते हैं! फ्लोरिडा में, जहाँ राज्य विधानमंडल दोनों सदनों में रिपब्लिकन का बहुमत है, और राज्यपाल रिपब्लिकन हैं, जैसा कि अटॉर्नी जनरल हैं, वहाँ अवैध रूप से रहना अपराध है, और अवैध रूप से रहने वालों को हटाने की प्रक्रिया सरल और तेज़ है। हालाँकि, यहाँ न्यूयॉर्क राज्य में जहाँ विधानमंडल दोनों सदनों में डेमोक्रेट का बहुमत है, और राज्यपाल डेमोक्रेट हैं, जैसा कि अटॉर्नी जनरल हैं, अवैध रूप से रहना न केवल कानूनी है, बल्कि अवैध रूप से रहने वाले लोग आपकी संपत्ति पर अनिश्चित काल तक मुफ़्त में रह सकते हैं, जबकि आप उस जगह के बिलों का भुगतान करने के लिए अपना पैसा खर्च करते हैं।
चुनावों के परिणाम होते हैं। मेरा क्या मतलब है? खैर, यहाँ न्यूयॉर्क में एक विधेयक प्रस्तावित किया जा रहा है जो अवैध कब्जा करना अपराध बना देगा, और अवैध कब्जा करने वालों के लिए संपत्ति मालिकों के खिलाफ इतने सारे अधिकार हासिल करना और भी मुश्किल बना देगा। हालाँकि, वह विधेयक रिपब्लिकन द्वारा पेश किया जा रहा है, और डेमोक्रेट इसे छूना नहीं चाहेंगे, जिसका मतलब है कि यह कभी पारित नहीं होगा। जब तक कि पर्याप्त संख्या में न्यूयॉर्कवासी अपने डेमोक्रेट विधायकों पर उस विधेयक का समर्थन करने के लिए दबाव नहीं डालते। यहाँ इस बारे में जानकारी दी गई है बिल, तथा यहाँ उत्पन्न करें यह लिंक देखने के लिए है कि कौन आपके विधायक आप इस जानकारी का क्या करेंगे?
लेखक से पुनर्प्रकाशित पदार्थ
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ए के तहत प्रकाशित क्रिएटिव कॉमन्स एट्रिब्यूशन 4.0 इंटरनेशनल लाइसेंस
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